Les risques du rachat de crédit

Une trésorerie coûteuse

Lorsque l’on gère son budget familial, on ne peut pas toujours être dans une stricte logique financière. Cependant, il vaut mieux essayer de résister à la tentation du rachat de prêts dans le seul but de se dégager une trésorerie de confort si le coût total de ce nouveau crédit renchérit de façon notable celui des prêts initiaux.

Des frais élevés

Tout rachat de crédit engendre des coûts : frais de dossier, assurance, garantie, pénalités de remboursement anticipé… Lorsque l’ensemble de ces frais est très important, l’emprunteur peut se trouver acculé à devoir emprunter plus que la somme qu’il devait. Il faut impérativement faire les comptes pour savoir si le jeu en vaut la chandelle.

Des avantages fiscaux moindres

Le crédit d’impôt sur les intérêts du prêt pour l’achat de votre résidence principale est, en principe, calculé sur la base du premier prêt souscrit mais pas du rachat. Si l’opération de rachat intègre un prêt immobilier lié à un investissement locatif, des revenus fonciers seront déductibles des intérêts du prêt initial pas ceux du rachat.

Mieux vaut se renseigner auprès de son centre des impôts avant d’opérer le rachat.